Hindlycke Consulting

HINDLYCKE CONSULTING

Fastighetsteknik, energi och data – omsatt i praktisk nytta

Utbildning, teknisk rådgivning och verksamhetsnära analysverktyg för fastighetsorganisationer. Verksamheten drivs av civilingenjör Martin Hindlycke.

Utforska Övningsbeståndet Analysverktyg
Schematisk bild: en byggnadssektion med installationer vars mätdata blir en underhållsplan över tid Byggnad & installationer Mätdata och avvikelser Plan och budget 2027 2036

Utbildning

Utbildning som kopplar teknisk teori till hur fastigheter faktiskt projekteras, drivs, analyseras och förvaltas. Kursmaterialet skriver jag själv, med utgångspunkt i det arbete deltagarna ska utföra.

  • Installationsteknik
  • Fastighetsautomation
  • Ritningsläsning
  • Elsystem i fastigheter
  • Byggnadsfysik
  • Energieffektivisering
  • Energiuppföljning
  • Förvaltning och drift
  • Underhållsplanering
  • Egenkontroll, säkerhet och brand
  • Juridik och entreprenad
  • Ekonomi och investeringskalkylering
  • Avancerad värmepumpsteknik
  • Avancerad ventilationsteknik

Övningsbeståndet

Digitalt övningsbestånd för fastighetsutbildningar

Deltagarna får ett eget fastighetsbestånd att arbeta i. Fastigheterna är påhittade men fullständiga: de har ritningar, installationer, driftdata, avtal, ekonomi och en historik att gräva i. Teorin läses inte vid sidan om — den används på ett bestånd.

Fastighetssystemet, SCADA, ritningarna, simuleringarna och det fotograferade 360-materialet är delar av samma miljö. Samma fastigheter, samma anläggningar och samma driftdata återkommer i alla delar.

Utforska en kort demo
Ritningsskolan i Övningsbeståndet: flikar för arkitekt-, konstruktions-, ventilations- och elritningar, en planritning över ett kontorshus och en symbolförteckning som förklarar vad varje linje betyder.

Fyra steg genom varje ämne

Varje kompetensområde följer samma gång. Deltagaren vet alltid var i materialet hen befinner sig, och läraren ser var gruppen står.

  • UtforskaGenomgången. Avsnitt med figurer, scheman och fördjupning, kopplade till beståndets egna anläggningar.
  • TränaÖvning med återkoppling. Komponenter, inställningar, mätvärden och beräkningar, steg för steg och utan betyg.
  • TestaFrågebanker som prövar begrepp, tillämpning, tolkning och diagnostik — inte bara om termen känns igen.
  • UppdragYrkessituationer som korsar delsystemen: läs ritningen, kontrollera larmet i SCADA, skriv arbetsordern.

360-material

Prova ett rum ur Övningsbeståndet

Beståndet innehåller fotograferade teknikutrymmen som deltagaren kan panorera runt i, öppna luckor i, märka upp och felsöka. Rummet nedan är LB02 — ett mindre apparatrum med ett stående FTX-aggregat, plattvärmeväxlare och kanalbatteri.

Det är ett av rummen ur den skarpa produkten, med samma motor och samma övningar. Inget behöver installeras.

Öppna LB02
Apparatrum LB02 i Övningsbeståndets 360-material: ett stående FTX-aggregat med märkskyltar och manöverdon, och en rad med lägena Utforska, Peka ut, Luftvägar, Märk upp, Övergångar och Felsök.
Utbildning och kurser

Verksamhetsnära verktyg

Fastighetsorganisationer har ofta redan den data som behövs. Med kunskap om hur byggnaderna och driften fungerar utvecklar jag verktyg som gör datan användbar för analys, planering och beslut.

Underhållsplaneraren

Från underhållsdata till långsiktig plan

Verktyget analyserar underhållsbehovet i beståndet, fördelar åtgärder över tid och jämför planen mot budget. Det visar också hur den tekniska statusen utvecklas beroende på vilka åtgärder som genomförs eller skjuts upp.

  • Analys av underhållsbehov per objekt och byggnadsdel
  • Planering av åtgärder över tid
  • Jämförelse mot budget och ekonomiska ramar
  • Utveckling av teknisk status i olika scenarier
Prova demo
Underhållsplaneraren: nyckeltal för beståndet och en statusmatris där varje byggnad får ett värde per kritiskt system, färgat efter komponenthälsa.
Statusmatris ur demonstrationen. Varje byggnad får ett värde per kritiskt system, och tomma rutor visar var registreringen saknas.

Energianalys

Hitta avvikelserna i beståndet, inte bara förbrukningen

Verktyget kombinerar energi- och fastighetsdata, jämför liknande objekt och lyfter fram de byggnader som avviker. Det flaggar också brister i datakvaliteten, så att du vet vilka siffror som går att lita på innan du prioriterar vad som ska undersökas.

  • Jämförelse mellan liknande objekt
  • Identifiering av avvikande förbrukning
  • Kontroll av datakvalitet och luckor i mätserier
  • Stöd för att prioritera vad som bör undersökas
Prova demo
Energianalys: nyckeltal för förvaltarens bestånd, en lista över objekten med störst avvikelse i kronor och ett spridningsdiagram över värme mot fastighetsel.
Översikten i demonstrationen. Objekten med störst avvikelse i kronor, och värme ställd mot fastighetsel för hela beståndet.

Byggt på era data

Verktygen är inte låsta till ett visst fastighetssystem. De anpassas till de data ni redan har och till hur ni arbetar med dem.

  • Excel-exporter
  • Registerdata
  • Energistatistik
  • Underhållssystem
  • Andra strukturerade källor

Demonstrationerna använder syntetiska data.

Från cirka 25 000 kr exkl. moms

Typisk kostnad för ett verktyg i demonstrationens omfattning. Anpassning till datakällor och särskilda analysbehov offereras separat.

Teknisk rådgivning

Stöd i avgränsade frågor där tekniken, driften och underlaget behöver förstås tillsammans. Några exempel på vad jag kan hjälpa till att utreda eller strukturera:

  • Varför använder byggnaden mer energi än jämförbara objekt?

    Genomgång av mätdata, driftinställningar och byggnadens förutsättningar för att hitta rimliga förklaringar och nästa steg.

  • Fungerar installationerna som det är tänkt?

    Värme, ventilation och styrning i samspel – vad som är inställt, vad som faktiskt händer och var det skiljer sig.

  • Vilka underhållsbehov är verkliga, och när uppstår de?

    Strukturering av underlag till underhållsplanen, rimlighetsbedömning av åtgärder och prioritering mot budget.

  • Räcker underlaget för att fatta beslut?

    Granskning av register- och mätdata: luckor, orimliga värden och vad som behöver rättas innan analysen går att lita på.

  • Vilken teknisk kunskap behöver organisationen?

    Genomgång av vilka kunskaper drift- och förvaltningspersonal behöver i sitt arbete, som underlag för utbildningsinsatser.

  • Hur ska tekniska rutiner beskrivas och följas upp?

    Stöd i att formulera arbetssätt, kontrollpunkter och uppföljning så att de fungerar i den dagliga driften.

Martin Hindlycke

Martin Hindlycke

Jag kombinerar praktisk fastighetsverksamhet med utbildning och utveckling av digitala analysverktyg.

  • UtbildningCivilingenjör i energisystem, Uppsala universitet
  • YrkesbakgrundKärnkraft och kommunal fastighetsverksamhet
  • OmrådenFastighetsteknik, installationer, energi, automation, drift och underhåll
Om Martin

Har ni en fråga om fastigheterna, tekniken eller datan?

Beskriv kort vad det gäller, så återkommer jag med hur jag kan bidra.

martin@hindlycke.se
Kontakta mig
  • En teknisk frågasom behöver utredas eller struktureras, till exempel kring energi, installationer eller underhåll.
  • Ett utbildningsbehovför drift-, teknik- eller förvaltningspersonal.
  • Data som ska bli beslutsunderlaggenom analys, ett anpassat verktyg eller båda.